Виндикация в гражданском праве

Виндикация — это один из основных способов защиты и восстановления права собственности, при котором собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

Виндикационный иск, наряду с негаторным, «пришли» к нам из римского права. В праве Древнего Рима виндикационный иск (rei vindicatio) уполномочивал невладеющего собственника, фактически потерявшего владение своей вещью, истребовать ее у владеющего несобственника, т.е. из чужого незаконного владения. С той поры в гражданском праве суть виндикации осталась прежней.

Субъект права на виндикацию, т.е. кто может заявить виндикационный иск? В первую очередь, это безусловно, собственник вещи. Но это может быть и титульный владелец, т.е. лицо, владеющее вещью на законных основаниях (например, арендатор, залогодержатель, давностный владелец и др.) (ст. 305 ГК РФ).

Юридические основания виндикационного иска (на чем основывается виндикационный иск?):

  • 1) субъективное правомочие лица в отношении спорной вещи, т.е. юридический титул (право собственности, право залога и т.д.);
  • 2) фактическая утрата своего имущества, т.е. собственность выбыла из владения собственника.

Эти два факта подлежат доказыванию самим виндицирующим лицом.

Ответчик по виндикационному иску (кто отвечает перед собственником?) — это любой незаконный владелец, у кого фактически находится спорная вещь. Реальным может быть владение добросовестного приобретателя только в отношении движимого имущества, поскольку в этом случае осуществляется фактическая передача движимой вещи (traditio) от отчуждателя к приобретателю. В отношении недвижимого имущества, фактическое владение вещью не имеет особого значения, поскольку собственником он становится с момента государственной регистрации права собственности.

Предмет виндикационного иска (что истребуется по иску?) — это индивидуально-определенная вещь, которая сохранилась в натуре. Таким образом, невозможно заявить виндикационный иск в отношении вещей, определенных родовыми признаками или не сохранившихся в натуре, а также в отношении имущественных прав. В первую очередь, речь идет о деньгах и ценных бумагах на предъявителя, которые, конечно, невозможно истребовать из чужого владения, даже если они поступили в его владение незаконно (ч. 3 ст. 302 ГК РФ).

Стабильное существование гражданского оборота было бы невозможно, если бы во всех случаях собственник имел право получить утраченную вещь обратно. Ведь иное лицо могло приобрести эту вещь на законных основаниях, полагая, что также является ее законным собственником. Под добросовестностью, исходя из ст. 302 ГК РФ, обычно понимают субъективное отношение лица к происходящим событиям, а именно, что это лицо — приобретатель, не знало и не могло знать о незаконности своего владения и неуправомоченности отчуждателя.

В этом случае истребование такой вещи первоначальным собственником, безусловно, существенно нарушало бы права второго собственника, который, по сути, является добросовестным приобретателем. Поэтому неограниченная виндикация в ГК РФ не допускается, т.е. существуют ее законные ограничения.

  • Во-первых, если новый собственник, действуя добросовестно, приобрел спорное имущество возмездно, то виндицирующий собственник вправе истребовать такую вещь, если это имущество утеряно, похищено или выбыло из владения помимо воли этого собственника или лица, которому оно было передано на законных основаниях.
  • Во-вторых, если спорное имущество было получено безвозмездно, то оно в любом случае может быть виндицировано первоначальным собственником.
  • В-третьих, ситуация возможной виндикации отдельно рассматривается в отношении жилого помещения, которое могло быть приобретено добросовестным лицом, проявившим «добрую волю, разумную осмотрительность и осторожность при приобретении имущества, полагая, что приобретает имущество в собственность, не зная о незаконности сделки купли-продажи» (Постановление Конституционного Суда от 21 апреля 2003 г. № 6-П). Такие ситуации, как известно, нередки, к сожалению, в российской практике. Если заявителем являются публично-правовые образования, указанные в ч. 1 ст. 124 ГК РФ, то они вправе предъявить иск об изъятии у добросовестного приобретателя этого жилого помещения в срок, не превышающий общий срок исковой давности (3 года) со дня государственной регистрации этого имущества.